Estimation théorique
Rue de Beynes,78450 Chavenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Beynes,78450-Chavenay indique un avis de valeur compris entre 544.000€ et 614.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.440€ et 6.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 544.000€ et 614.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chavenay (78152), comprenant 1869 habitants est de 17,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,37€, à 21,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.337€ et 2.167€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 544.000€ et 614.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chavenay (78152), comprenant 1869 habitants est de 17,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,37€, à 21,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.337€ et 2.167€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-21 | 16 | RUE DE BEYNES | 5 | 130 | 623 | 720000€ | 5538€ |
2019-07-18 | 6 | ALL DE L ABANDONNETTE | 6 | 150 | 1034 | 760000€ | 5067€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DES CLAYES | 7 | 208 | 542 | 888900€ | 4274€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DES DEUX PONTS | 3 | 86 | 203 | 507500€ | 5901€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DES CLAYES | 3 | 49 | 0 | 290000€ | 5918€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DES CLAYES | 4 | 78 | 0 | 505560€ | 6482€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DES CLAYES | 3 | 74 | 0 | 390000€ | 5270€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DES CLAYES | 4 | 93 | 0 | 517850€ | 5568€ |
2019-11-15 | 6 | ALL DU CLOS DU CHENE | 4 | 95 | 464 | 596200€ | 6276€ |
2020-09-11 | 5 | ALL DE LA PATURE | 6 | 145 | 795 | 642700€ | 4432€ |
2019-09-11 | 30 | GR GRANDE RUE | 7 | 230 | 734 | 899150€ | 3909€ |
2020-07-01 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 91 | 192 | 776600€ | 8534€ |
2021-03-15 | 6 | ALL DU PONT DAUPHIN | 6 | 141 | 627 | 650000€ | 4610€ |
2022-11-30 | 24 | GR GRANDE RUE | 7 | 212 | 0 | 1030800€ | 4862€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 130 | 161 | 570000€ | 4385€ |
2022-01-14 | 24 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 43 | 272453€ | 4541€ |
2020-10-15 | 11 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 574 | 638250€ | 9819€ |
2019-06-12 | 10 | ALL DU PONT DAUPHIN | 6 | 167 | 543 | 580925€ | 3479€ |
2021-07-21 | 22 | GR GRANDE RUE | 3 | 45 | 46 | 305950€ | 6799€ |
2022-07-19 | 26 | GR GRANDE RUE | 9 | 210 | 0 | 916250€ | 4363€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DU FORT | 3 | 67 | 52 | 270200€ | 4033€ |
2021-07-07 | 11 | ALL DU PONT DAUPHIN | 6 | 127 | 476 | 624000€ | 4913€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DU FORT | 3 | 62 | 62 | 268350€ | 4328€ |
2020-02-13 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 150 | 401 | 687550€ | 4584€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DES AUGES | 4 | 85 | 99 | 337500€ | 3971€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU FORT | 4 | 90 | 80 | 400000€ | 4444€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 117 | 143 | 450000€ | 3846€ |
2020-10-19 | 7 | GR GRANDE RUE | 6 | 161 | 962 | 763700€ | 4743€ |
2021-03-01 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 87 | 292 | 450000€ | 5172€ |
2020-09-24 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 53 | 115 | 259000€ | 4887€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DE LA CITADELLE | 7 | 164 | 693 | 1017000€ | 6201€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 200 | 371 | 1180000€ | 5900€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 28 | 624 | 612000€ | 21857€ |
2021-01-15 | 33 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 124 | 395450€ | 4394€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 118 | 915 | 729450€ | 6182€ |
2023-01-30 | 14 | RUE DE LA FONTAINE MAGNANT | 3 | 76 | 504 | 699070€ | 9198€ |
2022-09-01 | 2 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 130 | 163 | 753420€ | 5796€ |
2020-05-28 | 3 | RUE HAUTE | 4 | 222 | 500 | 797500€ | 3592€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DE VILLEPREUX | 4 | 106 | 395 | 630295€ | 5946€ |
2020-06-01 | 1 | RUE HAUTE | 5 | 200 | 191 | 886500€ | 4433€ |
2021-12-13 | 1 | RUE HAUTE | 5 | 200 | 430 | 903550€ | 4518€ |
2020-11-12 | 10 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 178 | 1002 | 752975€ | 4230€ |
2021-08-31 | 4 | RUE HAUTE | 7 | 180 | 313 | 785000€ | 4361€ |
2019-06-05 | 56 | RUE DE MEZU | 7 | 160 | 1130 | 710850€ | 4443€ |
2022-02-18 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 8 | 182 | 200 | 780000€ | 4286€ |
2019-12-19 | 3 | CHE DU BOIS | 9 | 197 | 909 | 766800€ | 3892€ |
2021-02-05 | 80 | RUE DE MEZU | 5 | 183 | 1018 | 390000€ | 2131€ |
2021-03-11 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 160 | 874 | 749950€ | 4687€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DE LA MARE DE L ORME | 6 | 170 | 315 | 930000€ | 5471€ |
2021-03-31 | 11 | CHE DU BOIS | 7 | 145 | 987 | 160000€ | 1103€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DE LA MARE DE L ORME | 6 | 170 | 352 | 898475€ | 5285€ |
2019-10-04 | 197 | RUE DE MEZU | 4 | 109 | 500 | 593430€ | 5444€ |
2020-12-29 | 7 | AV DU VALLON | 8 | 254 | 200 | 770000€ | 3031€ |
2019-10-15 | 19 | CHE DU BOIS | 4 | 145 | 673 | 223750€ | 1543€ |
2021-02-05 | 2 | ALL DES ABELIAS | 7 | 189 | 200 | 768450€ | 4066€ |
2023-03-29 | 212 | RUE DE MEZU | 3 | 80 | 384 | 444600€ | 5558€ |
2022-06-13 | 7 | ALL DES GENEVRIERS | 8 | 236 | 1021 | 911000€ | 3860€ |
2021-02-03 | 17 | AV DU VALLON | 7 | 184 | 200 | 600000€ | 3261€ |
2019-09-12 | 232 | RUE DE MEZU | 6 | 100 | 1427 | 531170€ | 5312€ |
2022-07-07 | 1 | CHE DE DAVRON | 5 | 166 | 1200 | 925150€ | 5573€ |
2019-06-21 | 2 | AV DU VALLON | 4 | 90 | 0 | 356200€ | 3958€ |
2020-03-27 | 2 | AV DU VALLON | 4 | 106 | 0 | 348050€ | 3283€ |
2022-07-29 | 2 | AV DU VALLON | 5 | 125 | 0 | 460000€ | 3680€ |
2020-03-20 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 9 | 219 | 701 | 815260€ | 3723€ |
2019-08-02 | 4 | ALL DES GENEVRIERS | 8 | 247 | 1092 | 700000€ | 2834€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 7 | 160 | 200 | 595000€ | 3719€ |
2021-09-17 | 4 | ALL DES BOULEAUX | 8 | 223 | 200 | 710000€ | 3184€ |
2023-02-13 | 7 | CHE DE DAVRON | 6 | 186 | 1337 | 915925€ | 4924€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 8 | 210 | 200 | 771550€ | 3674€ |
2019-10-15 | 8 | RUE DES AMANDIERS | 8 | 223 | 899 | 723900€ | 3246€ |
2020-10-15 | 6 | ALL DES BOULEAUX | 7 | 242 | 591 | 648700€ | 2681€ |
2020-07-24 | 5 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 9 | 245 | 774 | 849500€ | 3467€ |
2020-05-06 | 7 | ALL DES AMARANTES | 6 | 224 | 764 | 715000€ | 3192€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DES ERABLES | 8 | 256 | 200 | 843000€ | 3293€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 7 | 223 | 200 | 891185€ | 3996€ |
2022-07-28 | 4 | ALL DES AMARANTES | 7 | 223 | 200 | 895160€ | 4014€ |
2022-06-29 | 26 | AV DU VALLON | 8 | 223 | 850 | 865000€ | 3879€ |
2021-12-09 | 6 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 8 | 228 | 200 | 879910€ | 3859€ |
2023-05-22 | 12 | ALL DES BOULEAUX | 8 | 230 | 776 | 820000€ | 3565€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DES ERABLES | 8 | 309 | 200 | 722500€ | 2338€ |
2022-01-03 | 16 | RUE DES ORMES | 10 | 253 | 500 | 861631€ | 3406€ |
2022-04-22 | 5 | ALL DES LAURIERS | 8 | 191 | 200 | 820558€ | 4296€ |
2020-07-08 | 5 | ALL DES CYCLAMENS | 8 | 223 | 1090 | 755350€ | 3387€ |
2020-10-19 | 7 | ALL DES CYCLAMENS | 6 | 255 | 1361 | 735270€ | 2883€ |
2020-02-26 | 13 | RUE DES ORMES | 8 | 261 | 812 | 775175€ | 2970€ |
2020-06-05 | 32 | AV DU VALLON | 8 | 223 | 200 | 795000€ | 3565€ |
2020-07-23 | 3 | ALL DES LAURIERS | 7 | 178 | 200 | 732000€ | 4112€ |
2020-01-13 | 15 | RUE DES ORMES | 8 | 223 | 700 | 756915€ | 3394€ |
2022-09-06 | 6 | ALL DES CYCLAMENS | 7 | 189 | 1058 | 866500€ | 4585€ |
2019-07-16 | 44 | AV DU VALLON | 5 | 130 | 784 | 692000€ | 5323€ |
2021-06-17 | 2 | ALL DES GENETS | 7 | 189 | 944 | 765000€ | 4048€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DES ERABLES | 7 | 223 | 1089 | 1003550€ | 4500€ |
2021-12-02 | 1 | ALL DES FUSAINS | 5 | 130 | 964 | 840000€ | 6462€ |
2020-09-30 | 5 | ALL DES FUCHSIAS | 7 | 189 | 963 | 730000€ | 3862€ |
2021-10-12 | 5 | ALL DES FUCHSIAS | 7 | 189 | 963 | 927300€ | 4906€ |
2021-07-07 | 24 | RUE DES ERABLES | 9 | 236 | 200 | 788380€ | 3341€ |
2021-06-07 | 7 | ALL DES FUSAINS | 8 | 223 | 1102 | 750000€ | 3363€ |
2021-07-07 | 2 | ALL DES MAHONIAS | 7 | 172 | 200 | 214500€ | 1247€ |
2020-12-30 | 23 | RUE DES ORMES | 9 | 216 | 1023 | 780150€ | 3612€ |
2019-08-05 | 3 | ALL DES MAHONIAS | 7 | 168 | 686 | 729710€ | 4344€ |
2023-06-15 | 6 | ALL DES MAHONIAS | 5 | 130 | 712 | 622000€ | 4785€ |
2020-09-04 | 11 | ALL DES FUCHSIAS | 8 | 223 | 959 | 687050€ | 3081€ |
2021-09-10 | 7 | ALL DES MAHONIAS | 8 | 223 | 200 | 800000€ | 3587€ |
2023-04-28 | 21 | RUE DES ERABLES | 9 | 224 | 745 | 980000€ | 4375€ |
2022-06-17 | 35 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 124 | 355 | 620000€ | 5000€ |
2019-11-15 | 5061 | LE POMMERAY | 5 | 143 | 8891 | 585200€ | 4092€ |
2019-06-22 | 23 | DE GRASSE VILLAGE | 5 | 201 | 0 | 620000€ | 3085€ |
2019-11-07 | 24 | DE GRASSE VILLAGE | 5 | 160 | 0 | 590800€ | 3693€ |
2020-05-18 | 3 | DE GRASSE VILLAGE | 4 | 118 | 0 | 540750€ | 4583€ |
2022-09-13 | 32 | DE GRASSE VILLAGE | 4 | 107 | 0 | 540000€ | 5047€ |
2021-04-16 | 37 | DE GRASSE VILLAGE | 4 | 109 | 0 | 570000€ | 5229€ |
2022-08-01 | 38 | DE GRASSE VILLAGE | 5 | 118 | 0 | 575000€ | 4873€ |
2020-07-01 | 52 | DE GRASSE VILLAGE | 4 | 106 | 0 | 542500€ | 5118€ |
2023-05-03 | 52 | DE GRASSE VILLAGE | 4 | 106 | 0 | 668000€ | 6302€ |
2022-06-30 | 59 | DE GRASSE VILLAGE | 4 | 118 | 0 | 575000€ | 4873€ |
2023-03-30 | 65 | DE GRASSE VILLAGE | 4 | 109 | 0 | 498000€ | 4569€ |
2021-01-29 | 14 | LES COTTAGES | 6 | 119 | 0 | 585000€ | 4916€ |
2022-09-28 | 14 | LES COTTAGES | 6 | 119 | 0 | 700000€ | 5882€ |
2022-01-31 | 4 | LES COTTAGES | 6 | 145 | 0 | 333136€ | 2297€ |
2021-07-13 | 19 | RUE DES PETITS PRES | 6 | 256 | 454 | 1166200€ | 4555€ |
2021-01-26 | 3 | LE VIEUX PUITS | 4 | 92 | 502 | 589340€ | 6406€ |
2022-07-11 | 6 | LA PEPINIERE | 6 | 240 | 830 | 675000€ | 2813€ |
2022-10-28 | 10 | LA TROUEE | 7 | 200 | 0 | 878500€ | 4393€ |
2022-08-05 | 9 | LA TROUEE | 7 | 180 | 0 | 942150€ | 5234€ |
2020-07-06 | 17 | LE VIEUX PUITS | 5 | 101 | 515 | 240000€ | 2376€ |
2020-04-29 | 12 | LE VIEUX PUITS | 4 | 82 | 505 | 550000€ | 6707€ |
2020-12-07 | 57 | RUE CHARLES DE GAULLE | 9 | 170 | 1099 | 816304€ | 4802€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DES GOBELINS | 4 | 75 | 235 | 382100€ | 5095€ |
2020-09-07 | 13 | LE PRE DES COULONS | 6 | 135 | 0 | 540195€ | 4001€ |
2021-10-18 | 14 | LE PRE DES COULONS | 5 | 98 | 0 | 490000€ | 5000€ |
2022-10-19 | 15 | LE PRE DES COULONS | 7 | 150 | 0 | 590000€ | 3933€ |
2019-07-26 | 18 | LE PRE DES COULONS | 7 | 139 | 0 | 589500€ | 4241€ |
2021-04-06 | 28 | LE PRE DES COULONS | 4 | 95 | 0 | 515000€ | 5421€ |
2021-07-22 | 39 | LE PRE DES COULONS | 7 | 148 | 0 | 650600€ | 4396€ |
2021-08-06 | 57 | LE PRE DES COULONS | 5 | 104 | 0 | 517100€ | 4972€ |
2020-07-30 | 65 | LE PRE DES COULONS | 7 | 150 | 0 | 565400€ | 3769€ |
2020-05-25 | 67 | LE PRE DES COULONS | 7 | 184 | 0 | 630000€ | 3424€ |
2021-05-20 | 77 | LE PRE DES COULONS | 6 | 157 | 0 | 550000€ | 3503€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DES GOBELINS | 4 | 75 | 246 | 377130€ | 5028€ |
2020-10-14 | 14 | RUE DES BATIGNOLLES | 4 | 89 | 199 | 410353€ | 4611€ |
2020-10-06 | 2 | AV DU PALAIS ROYAL | 5 | 100 | 339 | 477700€ | 4777€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE GRENELLE | 5 | 125 | 320 | 594000€ | 4752€ |
2022-06-14 | 15 | ALL DE CHAVENAY | 3 | 63 | 123 | 393600€ | 6248€ |
2020-08-28 | 4 | AV DU PALAIS ROYAL | 5 | 106 | 388 | 452500€ | 4269€ |
2019-08-30 | 44 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 80 | 102 | 335000€ | 4188€ |
2019-07-30 | 5 | AV DU PALAIS ROYAL | 5 | 106 | 363 | 475600€ | 4487€ |
2019-09-03 | 46 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 80 | 99 | 340000€ | 4250€ |
2019-09-23 | 45 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 184 | 587 | 800000€ | 4348€ |
2019-09-06 | 20 | ALL DE CHAVENAY | 3 | 63 | 114 | 331280€ | 5258€ |
2022-10-07 | 45 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 245 | 500 | 1201930€ | 4906€ |